Vancouver Real Estate

一月份房屋供求愈趨接近

多樣化選擇及有利的息率繼續把大溫哥華房屋市場的需求升溫。
根據 The Real Estate Board of Greater Vancouver(REBGV) 數字顯示，大溫哥華的住宅銷售量達 1,923 間，比二零零九年一月的762間增加了1 52.4%，不過與二零零九年十二月的 2,515 間下跌 23.5%。

從歷史角度考量，過去十年，一月份的住宅銷售量較平均，期間以二零零二年、二零零三年、二零零四年及二零零六年的一月表現最不俗。

過去十二個月，大溫哥華住宅物業的 MLSLink® Housing Price Index(HPI) 基準價，從二零零九年一月的 $489,007 跳升至 $573,241，增加了17.2%。這個價錢相比二零零八年五月締造的住宅物業基準價高點 $568,411 還高出 0.8%。

REBGV 當選總裁 Jake Moldowan 表示：「雖然本區房舍的價格大部份已回復過去的高位，我們發覺仍有不少首次置業人士及想升格的業主入市，原因與低息率及今時今日選擇多樣化有關。」

「我們同時發現，今天的房產市場的供求愈趨接近。一月的銷售比率雖然達18 %，仍比市場過去六個月的銷售比率低10 %。」Moldowan如是說。

二零一零年一月大溫哥華的獨立屋、排屋及高層柏文單位新盤達 5,147個，比二零零九年一月的的 3,700 個增幅達 39.1%，相比二零零九年十二月大溫哥華 Multiple Listing Service® (MLS®) 錄得的 2,153 個樓盤，增幅更高達 139.1%。

MLS®一月樓盤總數達10,218，比對上個月上升14%，不過相比去年同時期，則下跌 26%。

「至於可見的未來，究竟冬奧會為二月份的地產市場帶來甚麼影響實難預測，不過個人認為，這段時間買賣會相對淡靜，對想入市的朋友來說，是做好準備功夫最佳時機。」 Moldowan 如是說。

一月獨立屋的銷售達705間，相比去年同期的292間，增幅達141.4%。至於MLSLink® Housing Price Index計算出來的獨立屋基準價為$788,499，相比去年一月，升幅達19.5%。

二零一零年一月高層柏文的銷售量達 891 間，相比二零零九年一月的 361 間，增幅達 146.8%。至於基準價方面，則為 $385,487，相比二零零九年一月，升幅達 15.2%。